Mortgage Faizlerindeki Gerileme Satışlara Hız Kazandırdı
ABD’de konut satışları, mevsimsel düzeltilmiş verilere göre Eylül ayında bir önceki aya kıyasla %1,5 artarak yıllıklandırılmış 4,06 milyon adet seviyesine ulaştı. Bu veriler Ulusal Emlakçılar Birliği (National Association of Realtors – NAR) tarafından açıklandı.
NAR Başekonomisti Dr. Lawrence Yun, “Beklendiği gibi mortgage faiz oranlarındaki düşüş, konut satışlarını artırıyor.” dedi. Yun ayrıca, “Konut erişilebilirliğindeki iyileşme de satışlardaki artışa katkı sağlıyor.” ifadelerini kullandı.
Ev Sahipleri Finansal Olarak Rahat, Zorunlu Satışlar Sınırlı
Dr. Yun, artan konut fiyatlarının ev sahiplerine finansal rahatlık sağladığını ve bu nedenle piyasada sorunlu mülklerin ve zorunlu satışların sınırlı kaldığını belirtti. Ayrıca, konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde de artmaya devam edeceğini düşünüyor.
Yun, “Stok seviyesi son beş yılın en yüksek seviyesine ulaşmak üzere, ancak hâlâ COVID öncesi seviyelerin altında.” dedi. Ekledi: “Birçok ev sahibi finansal olarak rahat durumda, bu nedenle sorunlu mülk sayısı az. Ülkenin çoğu bölgesinde konut fiyatları artmaya devam ediyor ve bu da hanehalkı servetini artırıyor.”
Yıllık Bazda Satışlar %4,5 Arttı, Stoklar Genişliyor
Rapor, konut satışlarının yıllık bazda %4,5 arttığını ortaya koydu. Stok seviyesi de geçen yıla göre %14 yükseldi ve Eylül ayı sonunda satışa sunulan 1,55 milyon konuta ulaştı. Ancak bu rakam, tarihsel ortalamalara göre hâlâ düşük kabul ediliyor.
Mevcut satış hızına göre, piyasada 4,6 aylık konut arzı bulunuyor. Alıcılar ve satıcılar arasında dengeli bir piyasa için genellikle 6 aylık arz seviyesi ideal kabul ediliyor.
