Kaynak rapora göre 30 yıl vadeli mortgage faizi geçen haftaki %6,69 seviyesinden %6,67’ye geriledi. Bir yıl önce ise ortalama faiz %6,58 düzeyindeydi.
Raporda mortgage faizlerinin Fed’i doğrudan takip etmediği belirtildi. Bunun yerine bu oranların ağırlıklı olarak mortgage teminatlı menkul kıymetler ve uzun vadeli Hazine tahvili getirileriyle, özellikle de 10 yıllık getiriyle hareket ettiği ifade edildi. Geçen perşembe günü 10 yıllık getiri %4,676 seviyesindeydi. Ancak son okumada bu oran %4,643 olarak kaydedildi ve pazartesi günü kapanışa yakın %4,71 seviyesinde bulunuyordu.
30 Yıl Mortgage Faizi Getirileri Takip Ediyor
Kaynak, çarşamba günkü TÜFE verisi ve perşembe günü beklentilerin altında kalan ÜFE verisinin ardından enflasyon endişelerinin daha sınırlı göründüğünü belirtti. Bunun sonucunda Hazine tahvili getirileri geriledi. Eğer tahvil piyasasındaki bu ralli sürerse rapora göre 30 yıl vadeli mortgage faizleri mevcut %6,67 seviyesinden daha aşağı inebilir.
Yılın başlarında faizler kısa süreliğine %6’nın altına gerilemişti. Freddie Mac ilk çeyrekte %5,98 ile dip seviyeyi kaydetti. Öte yandan 10 yıllık getiri de yıl içi en düşük seviye olan %3,93’ü gördü. Mevcut 10 yıllık getiri %4,64 seviyesindeyken bu 71 baz puanlık artışa işaret ediyor. Buna karşılık karşılaştırılabilir 30 yıl mortgage faizi 69 baz puan yükseldi.
15 Yıllık Sabit Faiz de Geriledi
15 yıl vadeli sabit faizli mortgage ortalaması, bir hafta önceki %6,01 seviyesinden %5,96’ya indi. Bir yıl önce bu ortalama %5,71 düzeyindeydi.
Kaynak, mortgage faizlerinin tarihsel standartlara göre halen yüksek seyrettiğini belirtti. Ayrıca bir sonraki kritik sorunun, tahvil rallisinin faizleri önce %6,5’e ardından da %6’ya yakın seviyelere çekip çekemeyeceği olduğu ifade edildi.
Forex piyasaları ve küresel piyasa gelişmeleri hakkındaki diğer haberlerimize buradan ulaşabilirsiniz.
Kaynak: InvestingLive
