ABD’de Mayıs ayı yeni konut satışları, 639.000 seviyesindeki beklentinin altında kalarak 580.000’e geriledi. Ayrıca veri, önceki aya göre %7,3 düşüşe işaret etti.
Rapor, ülke genelindeki konut piyasasında zayıflamaya işaret etti. Ancak düşüş tüm bölgelerde genele yayılmış bir görünüm sergilemedi. Yıl başından bu yana mevsimsellikten arındırılmamış bazda satışlar, 2025’in aynı dönemine göre %7,0 daha düşük gerçekleşti. Öte yandan açıklamada, aylık verilerin örneklem anketlerinden üretildiği ve geniş güven aralıkları taşıdığı belirtildi.
ABD Mayıs Yeni Konut Satışlarında Bölgesel Dağılım
Batı bölgesi aylık bazda en sert düşüşü kaydetti. Burada satışlar %26,9 gerileyerek 117.000’e indi ve geçen yılın aynı dönemine göre %17,0 düşüş gösterdi. Ayrıca en yüksek satış hacmine sahip Güney bölgesinde satışlar %4,1 azalarak 350.000’e geriledi.
Ancak Orta Batı ve Kuzeydoğu bölgelerinde Mayıs ayında artış görüldü. Orta Batı’da satışlar %16,2 yükselerek 79.000’e çıktı. Bunun yanında Kuzeydoğu’da satışlar %3,0 artışla 34.000’e ulaştı ve geçen yılın aynı döneminin %17,2 üzerinde gerçekleşti.
Stoklar ve Fiyatlar Yükseldi
Mayıs ayında stoklardaki artış sürdü. Mevsimsellikten arındırılmış yeni satılık konut tahmini, Nisan ayına göre %2,3 artarak 496.000’e yükseldi. Böylece bu seviye bir yıldan uzun sürenin en yüksek düzeyine çıktı. Buna karşın rakam, Mayıs 2025’in %1,4 altında kaldı.
Mevcut satış temposuna göre arz süresi, Nisan ayındaki 9,3 aydan ve bir yıl önceki 9,7 aydan 10,3 aya yükseldi. Raporda, bunun son döneme ait seride en yüksek aylık arz seviyesi olduğu belirtildi. Ayrıca tamamlanmış konutlar mevsimsellikten arındırılmış satışların 324.000’ini oluştururken, 192.000 konut inşaat aşamasında bulundu ve 64.000 konutun yapımına henüz başlanmadı.
Mayıs ayında fiyatlar da yükseldi. Medyan satış fiyatı, Nisan ayına göre %2,0 artarak 424.900 dolara çıktı ve Mayıs 2025’teki 424.800 dolara kıyasla neredeyse yatay kaldı. Ayrıca ortalama satış fiyatı 540.600 dolara yükselirken, aylık bazda %7,8 ve yıllık bazda %5,0 artış kaydetti.
Açıklamada ayrıca Mayıs ayındaki aylık %7,3’lük değişimin artı veya eksi %13,3’lük bir bant taşıdığı da vurgulandı. Bu nedenle kurumlar, manşet düşüşün %90 güven düzeyinde istatistiksel olarak sıfırdan farklı olmadığını belirtti. Son olarak bir sonraki raporun 24 Temmuz’da yayımlanması bekleniyor.
Forex piyasaları ve küresel piyasa gelişmeleri hakkındaki diğer haberlerimize buradan ulaşabilirsiniz.
